Ипотека от Сбербанка на строительство деревянного дома

2023 – он непростой, но особенный!

В этом году строительство деревянных домов в России будет более активным. Уже сегодня можно получить «одобрение» на ипотеку под строительство деревянного дома.

Это может быть:

• дом из профилированного бруса
• каркасный дом
• деревянная усадьба
• деревянный дом с верандой или мансардой
• деревянный дом с гаражом
• одноэтажный или двухэтажный брусовый дом
• загородный дом из бруса

выбор за вами ….

Если вы планировали строительство частного дома, но финансы «противостояли» этому процессу. СЕГОДНЯ можно не ждать, а приступить к реализации планируемого строительства.

И самое главное, вы самостоятельно выбираете подрядчика и только потом подаете заявку на получение кредита. 

Вернемся к 2018 «Деревянная ипотека»

РАНЕЕ, у подрядчика должна была быть лицензия и другие документы, которые разрешают строительство жилья с использованием древесных материалов, а годовая выручка – более 200 млн рублей. Сегодня таких ограничений нет. Вы можете строить дом с любым подрядчиком, на свое усмотрение.

РАНЕЕ, будущее сооружение должно было соответствовать многочисленным требованиям, таким как капитальный фундамент с заглублением, определенный тип древесины, универсальная сезонность постройки … Для Подрядчика это не проблема, а лишь задача. А вот для Заказчика – дополнительные расходы на строительство.

Ипотечное кредитование было, НО строится вместе с ней было трудно и невыгодно для Заказчика. По оценкам главы Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова до конечной стадии оформления сделки дошли менее 100 клиентов.

2023 программа доработана

В этом году все намного проще. Объект из дерева требует тщательной оценки рисков, но специалисты Сбербанка очень быстро дают ответ по кредитованию. При рассмотрении заявки на ипотеку и в случае положительного решения банк одобрит вам максимально возможную сумму исходя из вашего дохода. 

А мы с радостью выступим Вашим Подрядчиком. Более 10 лет наша компания строит каркасные дома, дома из бруса и бани по всей России. На нашем сайте предоставлено более 50 готовых проектов, которые мы можем адаптировать под ваши запросы. Подробнее об этапах строительства деревянного дома в ипотеку вместе с нами по ссылке

УСЛОВИ ИПОТЕКИ 2023

Вы можете получить ипотечный кредит на строительство частного дома или на покупку земли и строительство. Участок должен быть предназначен для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Вы можете строить сами или обратиться к подрядчикам.

СберБанк предлагает следующие условия:

• Первоначальный взнос: 25% от стоимости недвижимости
• Минимальная ставка кредита: 10,9%
• Максимальный срок кредита: 30 лет
• Минимальная сумма кредита: 300 000 ₽
• Максимальная сумма кредита: 100 000 000 ₽

ВОПРОС - ОТВЕТ

Вопрос: Где узнать подробно о всех этапах получения кредита на строительство дома из бруса?
Ответ: +7 (911) 648-54-48 – консультант Сбербанка, Любовь Сергеевна Моисеева.

Вопрос: На какую сумму можно взять кредит?
Ответ: Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может выдать в каждом случае. Однако, сумма кредита не может быть больше 75% стоимости выбранной недвижимости. Почитайте рекомендации, которые могут помочь увеличить сумму кредита.

Вопрос: Я гражданин другой страны.
Ответ: Если вы не гражданин РФ, то можете воспользоваться специальной программой кредитования.

Вопрос: Какие дополнительные расходы при ипотеке?

• Отчет об оценке залогового объекта — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании.
• Страхование залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — зависит от размера кредита.
• Страхование жизни и здоровья заемщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — зависит от размера кредита.
• Государственная пошлина за регистрацию залога.

Вопрос: Сроки строительства по ипотеке?

Ответ: Дом необходимо построить за 3 года. Больший срок может привести к начислению неустойки. После того, как дом будет готов, сообщите об этом в СберБанк. Документом, подтверждающим целевое использование выданного ипотечного кредита, станет уведомление о завершении строительства. Также дом нужно зарегистрировать в Росреестре — подайте документы на право собственности.

Вопрос: Если земля в аренде.
Ответ: С этой ипотекой можно строиться на арендованных землях.

Вопрос: Назначение земельного участка.
Ответ: Допускается назначение участка — только ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Вопрос: Досрочное погашение.
Ответ:  Возможно досрочное погашение кредита.

Проекты на строительство деревянного дома в ипотеку
Этапы строительства частного дома в ипотеку